【深圳毛坯房验收服务,深圳 验房】

毛坯房怎么验收?

〖壹〗、下面跟我一块儿来了解一下在验收时需要注意的细节吧 。 验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房 ，发现问题后更不能交费 、签字
。

〖贰〗
、毛坏房监测过程中
，窗户也是非常重要的，主要检查的方向是窗户是否密封严实、是否上锁 、是否有胶条老花等问题 ，一般情况下玻璃这种明显的地方反而不会有问题
，但也要看看。

〖叁〗
、多数业主在买房的时候都会选取毛坯房，而毛坯房装修之前一定要认真做好收房工作 。爱空间装修官方网站提醒：收房时这些验收项目缺一不可！墙体倾斜度检查墙体是否倾斜
。提前准备一根绳子 ，观察绳子与墙面是否平行
，与地面是否垂直，就能看出房屋的倾斜度是否超标。房屋渗漏情况检查房屋是否渗漏 。

〖肆〗、毛坯房的验收标准 外饰面及公共设施：全部外饰面 ，包括阳台 、雨罩等，应按设计文件完成装修
。公用部位
、公共设施、管道 、电气设备等设施均应按约定完成装修
，并完成测试项目。管道及屋面：各种管道位置需进行通水、试压
、通球等试验，并进行暖气热工调试 。屋面需进行蓄水、淋水试验。

〖伍〗 、毛坯房验收需重点关注房屋结构
、水电线路、墙面地面等基础项目 ，确保无质量问题后再进行装修
。具体验收步骤如下：验收前准备工具准备：空鼓锤（检测墙面地面空鼓） 、靠尺（检测垂直度和平整度）
、相位检测仪（检测电路通断）、卷尺（测量尺寸） 、手电筒（检查角落细节）
、记录本和笔（记录问题）。

毛坯房验收是自己验收还是找人毛坯房验收不合格怎么办

毛坯房验收找专业的验房机构
，由专业的验房工程师上门，全面排查房屋质量问题 ，出具专业的验房报告作为维权依据 。查出质量问题应该要求物业或开发商整改
，然后重新验收
。

毛坯房交房需要找人验房。一定要看看墙体是否有问题，看看面积是否一致 ，看看格局方正等等 。如果不验房直接签字验收的话
，后期房子问题全部自己承担，如果墙体不正、预留下水道口不对 、后期装修会很麻烦
。

毛坯房交房时建议还是要请专业的验房师一起去的 ，因为
，毛坯房和精装修房一样，要是施工质量不好的话 ，同样会出现问题，如毛坯房经常出现的空鼓
，平整度等等，都要注意。

毛坯房自己验收流程：对入户门进行验收 ，确保门框
、门扇、合叶以及锁具等部件都完好
，开关门通畅 。对房屋面积 、层高进行验收，要求合同签订面积与实际面积误差不能超过3% ，否则业主有权拒绝收房
。同时
，如果层高不符合要求，也可以要求开发商进行整改或者赔偿。

毛坯房的验收标准一

〖壹〗、毛坯房验收标准外饰面与公共区域 全部外饰面（含阳台
、雨罩）需按设计文件完成装修 ，无破损、色差或施工遗留问题 。公用部位（如楼道 、电梯厅）
、公共设施（如消防设备）及管道、电气设备需完成全部装修
，并通过规定测试（如电路绝缘测试 、管道压力测试）
。

〖贰〗
、毛坯房的验收标准 外饰面及公共设施：全部外饰面，包括阳台、雨罩等 ，应按设计文件完成装修。公用部位 、公共设施
、管道、电气设备等设施均应按约定完成装修
，并完成测试项目 。管道及屋面：各种管道位置需进行通水 、试压
、通球等试验，并进行暖气热工调试。屋面需进行蓄水、淋水试验
。

〖叁〗 、毛坯房验收标准外饰面：全部外饰面 ，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位与设施：公用部位
、公共设施、各种管道（给 、排
、雨水、暖 、热）
、电气设备（配电箱、柜 、盘
、插座、开关 、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目 。

〖肆〗
、毛坯房房屋质量验收标准主要包括以下几点：外饰面装修 全部外饰面完成：包括阳台、雨罩等外部结构
，需按设计文件完成装修工程，确保外观整洁 、美观
。公共设施与管道设备 公共设施与管道完成：公用部位、公共设施
、各种管道、电气设备等均应按设计文件完成全部装修。

〖伍〗 、毛坯房验收合格的要点如下： 验空鼓 使用空鼓锤轻巧墙面 ，检查墙面是否存在空鼓现象 。标准：一间房内空鼓不能超过2处
，超过则视为不合格
。 验墙体 用灯光照射每一处墙角，仔细检查是否有渗水痕迹或渗水后反碱的污渍。标准：墙角无渗水
、无反碱污渍 ，否则视为不合格 。

毛坯房验房细节,毛坯房需要验收那些项目?

〖壹〗、验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是
，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房，发现问题后更不能交费 、签字
。毛坯房收房验房需要注意的细节非常多。

〖贰〗
、检查空调孔、排烟孔是否预留 ，位置是否合理（空调孔应内高外低防止雨水倒灌） 。确认燃气表 、暖气片（北方地区）安装位置是否影响家具摆放
。公共区域与配套设施 核对楼道
、电梯间等公共区域装修标准是否与合同一致
，如地砖品牌、消防设施是否到位。

〖叁〗 、毛坯房验收需重点关注空鼓
、墙体、墙面平整度 、房间方正性、水路
、电路、门窗7个核心项目，具体验收方法如下： 验空鼓工具：空鼓锤（或金属棒） 。方法：用空鼓锤轻敲墙面 、地面 ，通过声音判断是否存在空鼓（空鼓处声音沉闷
，正常处声音清脆）。

〖肆〗
、毛坯房验房注意事项及细节流程主要包括以下几个方面：验房顺序 先看外部：检查外立面、外墙瓷砖和涂料 、楼道
、单元门是否完好、整洁
。再查内部：逐一查验门 、窗
、墙面、地面 、墙砖
、地砖（如有）、天棚 、上下水、防水存水
、强弱电、暖气 、煤气
、通风、排烟 、排气等设施是否齐全且功能正常。

〖伍〗
、验收毛坯房时，需从工具准备、结构检查 、设备功能测试等多方面入手 ，确保房屋质量符合标准 。以下是具体注意事项：验房前准备工具携带：准备螺丝刀
、米尺、小锤子等工具，用于检查墙面空鼓 、地面平整度等细节
。文件与记录：携带购房合同
、验房清单等文件
，并准备纸笔或相机记录问题，为后续维权提供依据。

〖陆〗、毛坯房验收应按照以下顺序进行 ，并在收房时注意以下验房细节：验收顺序： 先看外部：检查外立面 、外墙瓷砖和涂料、单元门
、楼道等是否完好、整洁
，无破损或污渍 。