万源城御璄是精装修吗/万源城御溪别墅南北二手房

万源城御璄附近有规划地铁吗?

万源城比较近距离的地铁12号线古戴站700米，东兰站850米；该楼盘所在区域紧邻金虹桥板块；规划中的22号线将穿过该板块 ，临近待建的顾戴路站
，其行成的轨交中环线使得该板块轨交出行的话北至宝山、东至浦东都更加便利。

古美板块新房供应较少，一二手倒挂严重 ，二手房挂牌费用早已经超过10万/㎡
，板块内标杆小区万源城御璄的大平层挂牌价接近14万/㎡，万源城尚郡等次新小区挂牌价接近12万/㎡ ，一二手倒挂4万+/㎡ 。

区域内二手房挂牌价普遍超过10万/㎡
，标杆小区万源城御璄大平层挂牌价接近14万/㎡，万源城尚郡等次新小区挂牌价接近12万/㎡ ，一二手倒挂超4万/㎡
。周边配套交通配套：地铁：12号线东兰路站步行可达，是古美地区近三年出让宅地中唯一紧邻地铁的项目。自驾：距离外环高速较近
，开车出行便捷 。

万源城御璄位于闵行区古美街道，是一个高品质低密度平墅社区
。项目位置优越 ，距离中环仅4公里
，临近徐汇区。自驾通过平南路，5分钟可以驶入中环 ，10分钟可以驶入沪闵高架
，可谓四通八达 。距离最近的地铁站12号线东兰路站仅500米，途径五站即可换乘1号线 ，6站即可到达徐汇核心区
。

板块价值：中产社区
，配套均衡中产喜欢：古美板块以“中产社区”定位，吸引大量中产群体 ，新房供应稀缺
，一二手房价倒挂显著。二手房费用：区域内标杆小区万源城御璄大平层挂牌价近14万/㎡，次新小区万源城尚郡挂牌价约12万/㎡ ，而本项目指导价仅25万/㎡，倒挂空间明显 。

闵行梅陇附近的新盘有哪些?

上海闵行区的房产小区包括中国铁建万科朗拾花语 、玖玺
、大华星曜、保利光合上城/跃城 、安高·海印华庭
、虹光小区、华润映江润府等。具体介绍如下：中国铁建万科朗拾花语：该小区位于闵行区梅陇板块
，是区域内备受关注的新盘之一
。其主力户型建面为85-140㎡，涵盖刚需及改善型需求 ，均价为71796元/㎡。

【万源城御璄】
，项目位于闵行 古龙路588号（靠近万源路），预计后期会加推230平和330平住宅房源 ，具体信息待定 。【同济融创玫瑰公馆】本月开盘房源共计：266套房源
。项目为9栋12层低密社区
，约90-150平方米户型，近来已经售罄 ，均价在7W2左右
，毛坯交付。

周边新盘：近两年来地块周边入市的新盘有中兴路壹号 、天汇世纪玺
、安康苑、宝珀公寓等，均价在12-198万元/㎡不等 。联动价：本地块房地联动价为133000元/㎡ ，是近来静安新房的天花板费用
，市场热捧，购买力强劲
。

闵行梅陇-春申板块：主城延伸的“优等生 ”该区域被纳入上海主城管理范围 ，经济活力仅次于浦东。交通枢纽地位突出，1号线 、5号线、15号线三轨交汇
，景洪路站实现机场与火车站零换乘 。教育资源优势显著，闵行实验小学
、莘松中学等名校支撑学区价值 ，梅陇生态公园与老年医学中心则满足全龄段生活需求
。

具体二手房源推荐金虹桥-风度世界（114平2房810万）品质佳：片区内高品质小区
，居住体验有保障。性价比高：近期降价10万，总价在同类型房源中具有一定竞争力 。装修好：装修很新 ，风格简洁温馨
，可节省装修成本和时间
。梅陇-西班牙名园（128平3房880万）地段好：位于莲花路站地铁口，交通便利 ，出行方便。

加量!预计二批次入市!中环旁 、12号线地铁房【建发璟院】

建发·璟院预计二批次入市
，首期将推约102-157㎡3-4房，共计512套房源 ，指导价89100元/㎡ 。

【建发·璟院】为闵行梅陇全新盘
，均价89100元/㎡，规划方案已发布 ，预计推出约800套可售商品房，主力户型为100㎡左右3房
，总价约850-950万。

武汉建发璟玥：内环稀缺高端住宅，配套成熟但需关注通车时间项目位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处 ，地段稀缺性显著
，处于武昌内环核心区域，紧邻武商梦时代和武汉小学本部 ，周边高价地稀缺
，高端住宅竞争小
。

东岸观邸地段：浦东川沙 户型：主力约115-130㎡洋房房源 项目简评：总价500-600万预算下地段优势明显，积分门槛低 ，毗邻2号线地铁
，稀缺洋房产品。钱江大家文澜府三期地段：浦东惠南 户型：主力约89-115㎡高层房源 项目简评：均价约4万/㎡费用优势突出，品质达标且临近轨交 。

建发+金茂联合体以8亿元摘得丰台槐新板块NY-030（南区）-02地块 ，将与周边“观宸
”“璟院”形成三盘联动格局
，进一步强化区域市场影响力
。

上海万源城御E什么情况?

〖壹〗
、万源城御璄位于闵行区古美街道，是一个高品质低密度平墅社区。项目位置优越 ，距离中环仅4公里，临近徐汇区 。自驾通过平南路
，5分钟可以驶入中环，10分钟可以驶入沪闵高架 ，可谓四通八达
。距离最近的地铁站12号线东兰路站仅500米
，途径五站即可换乘1号线，6站即可到达徐汇核心区。

〖贰〗、品质保障 万源城御璄作为高品质住宅小区 ，注重品质保障 。开发商在建造过程中严格把控质量关
，确保房屋质量
。小区内的建筑风格和景观设计独特，给人一种高雅的感觉。此外 ，物业管理团队专业负责
，为居民提供优质的服务 。

〖叁〗 、万源城御璄小区：该小区是上海市首批“宁静小区 ”建设试点之一，并获评上海市三星宁静小区
。小区内设有噪声热线 ，由专人负责处理噪音投诉
，确保居民生活环境宁静。此外，小区附近还安装了智慧广场舞设备 ，有效控制广场舞音乐音量，减少噪音扰民问题 。宾根花园小区：该小区同样入选了上海市三星“宁静小区
”。